招租公告

受產(chǎn)權人委托，本公司對其金義東市域軌道交通（金義段）附屬用房五年租賃權進行公開招租，現(xiàn)將有關情況公告如下：

一、標的情況

1、標的名稱：7個站點7間站內(nèi)指定附屬用房五年租賃權。

2、標的基本情況

分布于金義東市域軌道交通（金義段）7個指定站點，共7間站內(nèi)指定附屬用房，面積合計約3756.27平方米，詳見附表。以上數(shù)量、位置、面積僅作參考，最終按實際交付為準。目前處于空置且白坯狀態(tài)。

表： 7個站點7間站內(nèi)指定附屬用房

3、此次公開招租標的權屬關系清晰，招租行為已經(jīng)出租方內(nèi)部決策程序及相應批準通過。

二、招租方式

采用現(xiàn)場公開競價的方式。

三、招租底價、競租保證金

1、招租底價：670000元/第一年，競租保證金：200000元；以上均以人民幣計價。

2、競租保證金不計息，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得委托他人打款。收款賬戶為金華產(chǎn)權交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號：9558851208010852132）。

四、租賃期限、租金、租金支付方式、履約保證金及租賃用途

1、租賃期限：五年,裝修免租期6個月（不包括在租賃期內(nèi)）。

2、租金：標的成交租金即為第一年租金（含稅價）。前三年租金不變，第四年起的租金在前一年的基礎上逐年遞增3%。

3、租金支付：按“先付后用”原則，租金共分10期支付，每期均以6個租賃月度為1期，按該租賃年度租金的50%支付。第1期租金在成交后5個工作日內(nèi)付清，第二期起的租金支付方式按租賃合同約定執(zhí)行。

4、履約保證金：為首年租金的50%，按租賃合同約定的方式支付。履約保證金作為履行合約的擔保且不計息。

5、租賃用途：僅限于國家和地方法律法規(guī)及相關行業(yè)政策許可的商業(yè)經(jīng)營項目。

五、競租對象資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)合法設立并有效存續(xù)的獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人（須提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照）；

2.競租人（含全資或控股子公司）具有在中國境內(nèi)正在經(jīng)營的商業(yè)總面積5000平方米及以上（其中至少有一項單項商業(yè)面積在2000平方米及以上）的商業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績，或城市軌道交通行業(yè)相關的單項商業(yè)面積1000平方米及以上的商業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績（須提供相關合同）；注：城市軌道交通行業(yè)僅限于城市內(nèi)的地鐵系統(tǒng)、輕軌系統(tǒng)、單軌系統(tǒng)、磁浮系統(tǒng)、市域快速軌道系統(tǒng)。

3.在公告截止日前沒有處于持續(xù)經(jīng)營能力受限制狀態(tài)（競租人須如實做出書面承諾）。且未在全國工商總局企業(yè)信用公示系統(tǒng)信用公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的經(jīng)營異常名錄或嚴重違法企業(yè)名單中，也未被法院列入失信被執(zhí)行人（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”為準）（競租人須提供網(wǎng)站截圖并作出書面承諾）；

4.不接受聯(lián)合體參與。

六、標的現(xiàn)場展示

競租人在公告期內(nèi)須對招租標的進行實地勘察，出租方聯(lián)系方式為：聯(lián)系人朱先生，聯(lián)系電話：13738947606。涉及差旅等一切費用、交通及現(xiàn)場安全責任由競租人自行承擔；如未實地勘察或未與出租方溝通了解標的詳情參與競租的，視為對招租標的實際現(xiàn)狀無疑義。

七、報名須知

1、即日起至2021年 12月14日下午4：00時止至金華市婺城區(qū)丹溪路1223號金宇大廈718室辦理報名登記手續(xù)，非法定工作日和逾期均不受理。

2、報名提交資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證復印件（加蓋公章），授權他人代理的，還須提交法人授權委托書和授權代表人身份證復印件（加蓋公章）；

（3）填寫完整的《報名登記及競租承諾函》、《現(xiàn)場踏勘承諾書》并加蓋公章；

（4）完整《競價文件》成冊文本蓋章確認件（封面及騎縫頁加蓋公章）；

（5）具有在中國境內(nèi)正在經(jīng)營的商業(yè)總面積5000平方米及以上（其中至少有一項單項商業(yè)面積在2000平方米及以上）的商業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績，或城市軌道交通行業(yè)相關的單項商業(yè)面積1000平方米及以上的商業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績的相關證明材料（如為復印件的須加蓋公章）；

（6）在公告截止日前持續(xù)經(jīng)營能力不受限的書面承諾和相關指定網(wǎng)站截圖及書面承諾。

（三）報名費按100元/份，現(xiàn)場報名時交納（一經(jīng)交納不予退回）。

（四）競租保證金交納截止時間：2021年12月14日下午4:00時止，以實際到賬為準。

八、特別事項說明

1、租賃合同簽訂：租賃合同簽訂時間由出租方書面通知，租賃合同簽署即視為交付完畢。裝修免租期截止日次日為租賃合同起始日。

2、標的的移交在出租方和承租方之間進行，按移交時實際現(xiàn)狀交付，不保證現(xiàn)有設施設備的完好。雙方在交付時簽署包括附屬用房交付標準在內(nèi)的交付確認文件。

3、交易服務費：按第一年成交價×租期×1.05%計算（取整至個位），競得人在成交后5個工作日內(nèi)付至金華產(chǎn)權交易所有限公司保證金指定銀行賬戶。

4、承租方在開業(yè)前須辦理必要的相關營業(yè)執(zhí)照、各類經(jīng)營許可證和環(huán)保、消防等特種審批，該等事項由承租方自行負責，出租方予以必要的協(xié)助。由于承租方無證經(jīng)營造成出租方或第三方損失的，承租方應全額賠償。承租方不得以“金華市金義東軌道交通有限公司”名義經(jīng)營。

5、本次招租標的僅為出租方委托的租賃物業(yè)的使用權，附屬設施、物品均不在本次招租標的范圍內(nèi)，租賃物業(yè)面積、數(shù)量、站點等級、站點和租賃物業(yè)位置、數(shù)量等數(shù)據(jù)僅作參考，以實際現(xiàn)狀為準。交付后租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和出租方提供的設施設備由承租方負責維護、維修、更換并承擔費用。

6、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃物業(yè)的管理，對租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、消防、特種設備的改建等，須事先報出租方審批。

7、本次招租標的的權屬證明僅限于出租方提供的相關地鐵建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。承租方須在經(jīng)營前憑上述資料辦理相關登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供資料的原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關登記、審批等手續(xù)的，承租方同意出租方不承擔任何責任。

8、承租方因經(jīng)營需要進行裝修或制作招牌、廣告和宣傳的，或租賃物業(yè)在承租期間若發(fā)生滲漏、裂縫、門窗損壞等情形的，均按《租賃合同》樣本約定的條款執(zhí)行。

9、租賃期內(nèi)，出租方同意承租方通過對外招商、分割轉(zhuǎn)租等方式，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展各類經(jīng)營活動；在本物業(yè)附屬空間享有設置、經(jīng)營和開發(fā)店招、廣告位的權益。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得將該租賃物業(yè)及設施對外實施抵押、質(zhì)押等行為；不得將租賃物業(yè)及設施對外實施抵押、質(zhì)押、擔保、處分；也不得對租賃物業(yè)進行任何形式的整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換。承租期間出現(xiàn)的各類糾紛由承租人自行承擔責任，出租方不予出面協(xié)調(diào)與解決，也不承擔任何責任。

11、招租物業(yè)如存在欠繳物業(yè)費（如有）、水費、電費等一切費用，在交付前由出租方承擔與解決，交付后產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔。出租方指定物業(yè)管理方代收代繳。按軌道交通規(guī)定的商業(yè)收費標準計算費用，承租方按出租方指定時間內(nèi)繳納。商業(yè)公共區(qū)域的水、電（包括公共照明、通風、空調(diào)等設施用電）等費用（含水、電傳送過程中的損耗）按照附屬用房租賃面積進行分攤。

12、出租方、承租方的權利和義務按《租賃合同》樣本約定的條款執(zhí)行。

13、其他未盡事項，詳見附件《競價文件》。競租人須認真閱讀該《競價文件》的各個文本條款，并須按《競價文件》的要求履行報名手續(xù)，一旦報名成功即表示競租人已充分理解并愿意按照《競價文件》要求執(zhí)行。

九、競價會時間、地點

競價會時間：2021年 12月17 日上午11:00整。

競價會地點：金華市婺城區(qū)丹溪路1223號金宇大廈八樓會議室（如有變動，另行通知）。

十、咨詢電話：0579-82050709/82050710

競價文件-附屬用房(1)(1).doc

金華產(chǎn)權交易所有限公司

2021年12 月8日